Q&A(このプロの回答)

屋根について
家を建てて20年が経ちましたが屋根の色が褪せてきたり、瓦(薄い瓦)にヒビが入っているところが目立つようになりました。その場合、点検・修理が必要ですか? 
また、瓦の種類・特徴を教えて下さい。
投稿日時:2010-09-27 13:13:34
住宅

一ノ瀬靖博 いちのせやすひろ

一ノ瀬靖博の回答

点検、修理の回答です

ご質問ありがとうございます。

早速ですが回答いたします。

この場合の屋根材は薄型化粧スレート(カラーベスト、コロニアルと言われることが一般的)だと思われます。
瓦や天然スレートの場合だと色褪せはありませんし、瓦には平な瓦(厚さは2㎝から3㎝くらい)はありますが薄いものはないからです。

ということでカラーベストについて回答いたします。

:カラーベストの種類

カラーベスト、コロニアルなどの名称はクボタ(現 クボタ松下電工外装)の製品名です
現在はKMEWというブランドで生産販売しています。
多くの製品があり、グランデ、グラッサ、クアッドなど、表面塗装や形状などグレードによって何種類もあります。
最近ではルーガという厚型スレートの商品もありますのでそちらも参考にしてみてください。


:カラーベストの特徴(長所)

1、他の屋根材と比べて、安い金額で工事できます。

2、屋根全体(家)にかかる重みを軽減できます。

3、施工が簡単なので、工事する人間(施工業者)によって完成度が極端に違うということがあまりありません。


最近ではカラーベストも上記の通り、多く普及しました。
私たちの会社でもこれらの製品で多くの新築物件を施工させていただきました。
ですが、カラーベストには以下のような特徴(短所)もあります。

1、5年から10年くらいで色褪せが始まります。(カラーベストはセメント製品であり表面塗装のため)

2、平成14年までのいくつかの製品まで、アスベスト(石綿)が含まれています(10%~25%含有)

3、アフターメンテナンスとして塗装工事(色褪せにより)をする家が多いです。(足場設置費用も必要)


上記がすべての特徴(長所、短所)ではありません。
どんな屋根材にもさまざまな長所、短所がありますので
お客様が、施工業者からよく説明を受け、理解のうえで御使用になることをお願いします。


:点検、修理について

築20年ということで、間違いなく点検をお勧めします。
私たちの無料点検は、屋根だけ見て帰るものではありません。簡単なことであればその場で応急処置します。(もちろん無料)樋の詰まり、外装なども点検しますし、家のさまざまな相談も受け付けています。

今回の件では、カラーベストということなので、ひび割れについては、コーキング(接着剤とお考えください)で対処します。もしも完全に割れている場合でも、カラーベストは1枚交換がとても大変なので応急処置程度であればコーキングで対処します。
もうひとつの問題としてアスベストがあります。築20年での製品なので、アスベストが含まれいる可能性は高いと思います。屋根材のアスベスト(一般住宅で)の健康被害の報告はまだ聞きませんが、人体に有害なものであることは間違いありません。
これらのことを含め、ご検討をお願いしたいと思います。


より詳しい説明は弊社に直接お問い合わせください。
ご質問ありがとうございました。

回答日時:2010-09-27

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