冬の住宅リフォーム～『水道管の凍結・破裂』Ⅱ - 橘田浩之

昨日の好天が嘘のように冷たい雨の一日ですね。
出勤時などの交通事故や濡れて風邪などひかないように気を付けて下さい。

さて、今日は前回からの続きのお話です。
外部露出管の凍結～破裂は、水が勢いよく吹き出しますので破損箇所の特定や
修繕工事自体は容易に出来ます。
1～2時間の工事で復旧します。

これに比べ地中埋設管や建物内部配管の破損は、より深刻な状況です。
家中の水栓が閉栓状態にも関わらずメーターがクルクル回っていたら要注意！！
まずは、水道局に連絡してください。
担当者が漏水の検査に来てくれます。
漏水と判断されると当該市町村の登録指定店の一覧を貰えますので業者を選択し
工事を依頼するのが大まかな流れです。


※建物の設計図面を基に怪しい箇所を掘りながら探していきます
建築年数が古く図面などが無い場合は、経路の中間を止水しながら特定していきます


※漏水箇所発見！！
建物北側の土間コンクリートと裸地の境目に埋設されている給水管が破損していました
原因は、地中の浅い部分での配管だった為流入した雨水などにより地盤陥没～水溜まり～凍結～破裂と思われます


※破損部位の付け替え＋上下交錯していた給水管を単独になるよう切り回し処理
また、雨水等の侵入を防止するため地表の土間コンクリートを延長しました

施主様のお話ですと2年位前から水道料が急に上がったけれどこれまでそのままに
してしまったそうです。
このお宅の場合、漏水した水は隣地の畑に回っていたようでしたので幸い建物基礎下への
流入はないと思われます。
もし逃げ場がなく基礎下に回っていらた建物自体にも深刻な影響が出ていたと思われます。

弊社は、甲府市、甲斐市、昭和町、南アルプス市、笛吹市等を網羅していますので
お気軽にご用命下さい。
また、証明書を作成して当該市町村に申請すると支払い済み水道料の過払い分が返納
される場合がありますので忘れずに申請しましょう。

次回は、窓ガラスの結露のお話をしましょう。

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