コラム

 公開日: 2018-06-05  最終更新日: 2018-06-06

土地探しで抑えるべき7つのポイント

消費税の増税が延期されてから
新聞やテレビの報道からは
全く耳にしなくなりましたね。

今は嵐の前の静けさのように
日常会話の中に出てくることも
ありません。

でも、予定通り進めば消費税の
8%から10%へのアップは
2019年10月1日から
実地されます。

今から一年後には消費税の話題が
報道でも再燃し、日々の生活への
影響が大きくクローズアップ
されるでしょう。

特に今から家を建てようと考えている
方にとって2%は半端な金額
ではありません。

住宅にかかる消費税


土地を探して家を探して建てる場合
土地には消費税はかかりません。

しかし、
住宅には10%の消費税がかかります。

ただ、
経過措置がとられることになっていて、
2019年の3月31日までに
契約すれば、引き渡し時期に
かかわらず8%の税率が適応されます。

3月31日まで契約に至らなかった
場合は、2019年10月1日以降の
建物引き渡しから消費税10%が
課税されることになります。

消費税がアップする前に土地を購入
して家を建てたい方は動き始めても
早すぎることはありませんね。

私の場合の土地探し


私は消費税5%の時に
土地を探して家を建ちました。

土地を探し始めて購入までに
3年の時間がかかってしまいました。

なぜ、そんなに時間がかかったか
というと・・・

「家を建つ時期と方位」に
ハマってしまったのです。

これにハマってしまうと、一年ごとに
今の住まいから建てる場所の方位が
変わっていきます。

いつ、どの方向へ引っ越すかを考え
不動産情報をもとに、休みの日には
お目当ての地域をぐるぐる廻って
土地探しをしていました。

土地探しには決して良いことではなく
ハードルを上げてしまう
あまり良くない例ですね。

土地探しで抑えるべき7つのポイント


私のような「時」や「方位」ではなく
計画的な土地探しに話を戻します。

1.どんな暮らしや生活をしたいか
(買い物や交通などが便利な所)
(不便だけど景色が良くて静かな所)
2.学校・勤務先への通学距離と時間
3.駅、バス停までの距離と時間
4.周りの環境と道路状況
5.自然災害等の地域指定は
6.建物まで考えた土地の大きさと形
7.住宅購入予算に合う土地代金

まずはどんな地域に暮らしたいのか
しっかり計画をたてて
探し始めてみましょう。

家はどんな家にしようか研究して
検討すれば思うように建てられますが

土地は不思議なことに「タイミング」
と「ご縁」という要素が
とても大きいと思います。

消費税アップの前に住宅購入を
したいなら土地の検討は早めに
始めることをお勧めします。

====================

あなたの家庭の適切な住宅購入予算を知る方法

http://yamanashi-fp.com

====================

この記事を書いたプロ

山梨住まいのFP相談室 [ホームページ]

住宅建築コーディネーター 家苗浩明

山梨県甲府市大里町4402-5 [地図]
TEL:055-243-4433

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
家苗浩明 かなえひろあき

将来まで幸せが続くマイホームづくり、家計づくりをしましょう!(1/3)

  「山梨住まいのFP相談室」代表の家苗浩明さん(甲府市大里町)は、マイホーム購入の資金計画はもちろん、土地探しから建物のプランまで、住宅のことなら何でも知り尽くしている住宅購入専門のファイナンシャルプランナー(FP)です。住宅会社に15年...

家苗浩明プロに相談してみよう!

山梨日日新聞社 マイベストプロ

住宅購入の専門知識が豊富なファイナンシャルプランナー

会社名 : 山梨住まいのFP相談室
住所 : 山梨県甲府市大里町4402-5 [地図]
TEL : 055-243-4433

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

055-243-4433

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

家苗浩明(かなえひろあき)

山梨住まいのFP相談室

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
契約を急かす担当者とは付き合ってはいけない理由

一生に一回と、言われる住宅の購入。失敗はしたくないし、一生の買い物ですからせっかくなら楽しい買い...

[ ★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ ]

住宅ローン審査に落ちないためにできる準備とは?

「ふぅ~・・・、疲れました」「ローンの審査の申し込みは疲れますね」住宅ローンの審査申し込みにお客...

[ ★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ ]

家賃がもったいないという理由だけで家を買ってはいけない

あなたは今、どんなところにお住まいですか?アパート?団地?借家でしょうか。あなたがもし賃貸に住ん...

[ ★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ ]

住宅購入で値引き交渉せず総支払額を下げる方法

ゴールデンウィークの最終日、キッチンミキサーが壊れてしまい新しいものを購入するために家電量販店へ行...

[ ★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ ]

コストダウンに直結する子供室の考え方

ゴールデンウィーク真只中。お休みモード一色となり、お出かけには最高の季節ですね。遠くまでお出かけ...

[ ★失敗しない住宅購入の為のお役立ち情報★ ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ